- Woonoppervlakte
- Circa 82 m²
- Inhoud
- Circa 280 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2009
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Met een fraai uitzicht op het water en het groen ligt op de BEGANE GROND dit mooie 3-KAMER APPARTEMENT met HOEKLIGGING.
De locatie is super centraal gelegen. Het woonoppervlak is circa 82 m² en het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, prima badkamer en vrij uitzicht voor de woning over de Stad van de Zon.
Een heerlijk appartement gelegen in een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. Voorzien van tweemaal een "Parijs Balkon" aan de voorzijde doormiddel van de grote ramen die naar binnen openslaan.
Door de hoekligging en de grote raampartijen valt er heel veel natuurlijk licht naar binnen. Dat maakt dat deze woning heel prettig aanvoelt. De VLOERVERWARMING, lage servicekosten en het feit dat van binnen alles netjes is afgewerkt en onderhouden biedt veel wooncomfort, en maakt deze woning heel interessant.
CHECK DE EXCLUSIEVE WONINGSITE (zuiderlicht285.nl) van deze woning voor meer informatie over de woning en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: overtref je eigen verwachting en stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien!
Indeling:
BEGANE GROND: Via de eigen voordeur aan de achterzijde van het appartementencomplex tref je in de ruime hal de meterkast en de toegangsdeuren naar alle ruimtes, waaronder de slaapkamers, vaste kast voor de wasmachine, badkamer, woonkamer en het separate toilet. Dat laatste is heel prettig, zo hoeft uw bezoek niet in uw badkamer van het toilet gebruik te maken.
Aan het einde van de hal tref je de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische maatvoering en een kwalitatief goede en mooie laminaatvloer. De grote openslaande deuren aan de voorzijde en de grote slaapkamer kunnen naar binnen open. Met het aanwezige hekwerk aan de buitenzijde kunnen deze als een soort 'Parijs balkon' heerlijk open om de buitensfeer nog meer naar binnen te halen.
De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser (Siemens 2022), magnetron/oven (Siemens 2022), RVS wasbak en veel bergruimte. Achter de keuken komen we in een hele praktische bergkast voor het opslaan van de voorraad. Ook vinden we hier de CV opstelling en de verdeelunit van de vloerverwarming.
Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers te bereiken. Deze hebben een prima afmeting en zijn tevens voorzien van dezelfde laminaatvloer. De grote vaste kast in de kleinere slaapkamer is ideaal voor het opbergen van diverse spullen.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.
BERGING:
Vanuit de centrale deur aan de achterzijde van het appartementen complex is de eigen berging te bereiken voorzien van elektra en een prima afmeting voor meerdere fietsen.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):
De VvE-bijdrage betreft € 186,- per maand. Hier zit onder andere in de opstalverzekering van het gebouw, de glazenwasser en het groot onderhoud. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren met een gezonde financiële positie.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 82 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 280 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 2009, CV installatie Intergas HR 2009, moderne meterkast met 12 groepen, 1 fase aansluiting, glasvezel en slimme meter. Betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: dubbele beglazing, muren en fundering bij de bouw geïsoleerd.
ENERGIELABEL: A label
LIGGING:
Deze woning is gelegen aan de zuidkant van Heerhugowaard tegen Alkmaar aan in een jonge, kinderrijke buurt; de ‘Stad van de Zon’. Een door water omgeven wijk die is vervlochten met het uitgestrekte recreatiegebied Park van Luna. Deze wijk is de grootste emissie neutrale woonwijk van Europa. Door middel van zonnepanelen, windmolens en tal van moderne duurzame technieken levert deze wijk meer energie dan dat het zelf verbruikt.
Letterlijk alle benodigde voorzieningen waaronder Vomar, winkels, apotheek, scholen en sportgelegenheden zijn op korte afstand van de woning lopend te bereiken. Met de fiets ben je snel bij het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard en het NS station en daarbij is er een prima ontsluiting richting Amsterdam of Hoorn.
Binnen 15 minuten fietsen sta je al in het historische centrum van Alkmaar! De woning is ten slotte gunstig gelegen ten opzichte van de Ring Alkmaar.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor de auto op de diverse openbare parkeerplekken achter en voor de woning.
AANVAARDING: in overleg.
Ben je geïnteresseerd in deze woning? Vraag snel een bezichtiging aan. We laten de woning graag bekijken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 339.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Benedenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2009
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Inhoud
- 280 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 07-01-2016
Energieverbruik in Heerhugowaard
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 07-01-2016
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure Zuiderlicht 285, Heerhugowaard
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Energielabel
Lijst van zaken Zuiderlicht 285, Heerhugowaard
Vragenlijst Zuiderlicht 285, Heerhugowaard
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Totaal aantal inwoners
- 59045 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 50%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 41%
- Huishoudens met kinderen
- 50%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 69%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 28%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 264.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Adressen per km²
- 1752
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Heerhugowaard
Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Nieuwste reviews
-
Tjaarlingermeer 2 B
Uitstekend contact, prima communicatie, zeer vakbekwaam, goed samenwerkend team, verkoopopbrengst conform onze verwachting. Gezien onze posi...
-
Diamant 54
Edwin is eerlijk en duidelijk.Zijn oorspronkelijk schatting waar ons huis voor zou verkopen klopte helemaal.Ook is hij super flexibel qua af...
-
Zuiderlicht 285
Makelaardij EV Wonen vind ik een klasse apart. Mijn appartement is met professioneel gemaakte foto’s en een aansprekende tekst op Funda geze...