Living area
About 82 m²
Content
About 280 m³
Year built
Built in 2009
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Zuiderlicht 285

1705 TV, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Met een fraai uitzicht op het water en het groen ligt op de BEGANE GROND dit mooie 3-KAMER APPARTEMENT met HOEKLIGGING.

De locatie is super centraal gelegen. Het woonoppervlak is circa 82 m² en het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, prima badkamer en vrij uitzicht voor de woning over de Stad van de Zon.

Een heerlijk appartement gelegen in een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. Voorzien van tweemaal een "Parijs Balkon" aan de voorzijde doormiddel van de grote ramen die naar binnen openslaan.

Door de hoekligging en de grote raampartijen valt er heel veel natuurlijk licht naar binnen. Dat maakt dat deze woning heel prettig aanvoelt. De VLOERVERWARMING, lage servicekosten en het feit dat van binnen alles netjes is afgewerkt en onderhouden biedt veel wooncomfort, en maakt deze woning heel interessant.

CHECK DE EXCLUSIEVE WONINGSITE (zuiderlicht285.nl) van deze woning voor meer informatie over de woning en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: overtref je eigen verwachting en stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien!

Indeling:

BEGANE GROND: Via de eigen voordeur aan de achterzijde van het appartementencomplex tref je in de ruime hal de meterkast en de toegangsdeuren naar alle ruimtes, waaronder de slaapkamers, vaste kast voor de wasmachine, badkamer, woonkamer en het separate toilet. Dat laatste is heel prettig, zo hoeft uw bezoek niet in uw badkamer van het toilet gebruik te maken.

Aan het einde van de hal tref je de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische maatvoering en een kwalitatief goede en mooie laminaatvloer. De grote openslaande deuren aan de voorzijde en de grote slaapkamer kunnen naar binnen open. Met het aanwezige hekwerk aan de buitenzijde kunnen deze als een soort 'Parijs balkon' heerlijk open om de buitensfeer nog meer naar binnen te halen.

De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser (Siemens 2022), magnetron/oven (Siemens 2022), RVS wasbak en veel bergruimte. Achter de keuken komen we in een hele praktische bergkast voor het opslaan van de voorraad. Ook vinden we hier de CV opstelling en de verdeelunit van de vloerverwarming.

Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers te bereiken. Deze hebben een prima afmeting en zijn tevens voorzien van dezelfde laminaatvloer. De grote vaste kast in de kleinere slaapkamer is ideaal voor het opbergen van diverse spullen.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

BERGING:
Vanuit de centrale deur aan de achterzijde van het appartementen complex is de eigen berging te bereiken voorzien van elektra en een prima afmeting voor meerdere fietsen.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):
De VvE-bijdrage betreft € 186,- per maand. Hier zit onder andere in de opstalverzekering van het gebouw, de glazenwasser en het groot onderhoud. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren met een gezonde financiële positie.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 82 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 280 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 2009, CV installatie Intergas HR 2009, moderne meterkast met 12 groepen, 1 fase aansluiting, glasvezel en slimme meter. Betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: dubbele beglazing, muren en fundering bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL: A label

LIGGING:
Deze woning is gelegen aan de zuidkant van Heerhugowaard tegen Alkmaar aan in een jonge, kinderrijke buurt; de ‘Stad van de Zon’. Een door water omgeven wijk die is vervlochten met het uitgestrekte recreatiegebied Park van Luna. Deze wijk is de grootste emissie neutrale woonwijk van Europa. Door middel van zonnepanelen, windmolens en tal van moderne duurzame technieken levert deze wijk meer energie dan dat het zelf verbruikt.

Letterlijk alle benodigde voorzieningen waaronder Vomar, winkels, apotheek, scholen en sportgelegenheden zijn op korte afstand van de woning lopend te bereiken. Met de fiets ben je snel bij het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard en het NS station en daarbij is er een prima ontsluiting richting Amsterdam of Hoorn.
Binnen 15 minuten fietsen sta je al in het historische centrum van Alkmaar! De woning is ten slotte gunstig gelegen ten opzichte van de Ring Alkmaar.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor de auto op de diverse openbare parkeerplekken achter en voor de woning.

AANVAARDING: in overleg.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Vraag snel een bezichtiging aan. We laten de woning graag bekijken.

Features

Transfer

Asking price
€ 339,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Object type
Downstairs house (apartment)
Type of construction
Existing construction
Year built
2009

Area and content

Living area
82 m²
Content
280 m³

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Energy

Energy label
A
Energy label registration
07-01-2016

Energy consumption in Heerhugowaard

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 07-01-2016

Power consumption per year

1930 kWh

(Average apartment in Heerhugowaard)

Gas consumption per year

530 m³

(Average apartment in Heerhugowaard)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.95% met NHG) was checked on 31-03-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Brochure Zuiderlicht 285, Heerhugowaard

WOZ valuation report

BAG extract

Energy Label

List of business Zuiderlicht 285, Heerhugowaard

Questionnaire Zuiderlicht 285, Heerhugowaard

Floor plans PDF

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Total population
59045 inhabitants
Men
51%
Women
49%

Residents in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

up to 15 years
17%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
27%
65 and older
18%

Households in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Single without children
27%
Multi-person without children
23%
Households without children
50%

Households in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Households with one child
9%
Households with multiple children
41%
Households with children
50%

Homes in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
1%

Homes in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Homes between 1995 and 2005
69%
Homes between 2005 and 2015
28%
Homes after 2015
2%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Average WOZ value
€ 264.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Addresses per km²
1752
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 1705 Gemeente kaart dijk en waard

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl

Wie is EV Wonen Makelaardij?

Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.

In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.

We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.

Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:

– een solide verkoopstrategie;

– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;

– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;

– proactief gebruik van sociale media;

– en een flinke portie lokale marktkennis.

Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.

We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.

Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.

Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Wie is EV Wonen Makelaardij?
Reviews EV Wonen Makelaardij

Zuiderlicht 285, Heerhugowaard

€ 339,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.