- Living area
- About 82 m²
- Content
- About 280 m³
- Year built
- Built in 2009
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
Met een fraai uitzicht op het water en het groen ligt op de BEGANE GROND dit mooie 3-KAMER APPARTEMENT met HOEKLIGGING.
De locatie is super centraal gelegen. Het woonoppervlak is circa 82 m² en het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, prima badkamer en vrij uitzicht voor de woning over de Stad van de Zon.
Een heerlijk appartement gelegen in een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. Voorzien van tweemaal een "Parijs Balkon" aan de voorzijde doormiddel van de grote ramen die naar binnen openslaan.
Door de hoekligging en de grote raampartijen valt er heel veel natuurlijk licht naar binnen. Dat maakt dat deze woning heel prettig aanvoelt. De VLOERVERWARMING, lage servicekosten en het feit dat van binnen alles netjes is afgewerkt en onderhouden biedt veel wooncomfort, en maakt deze woning heel interessant.
CHECK DE EXCLUSIEVE WONINGSITE (zuiderlicht285.nl) van deze woning voor meer informatie over de woning en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: overtref je eigen verwachting en stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien!
Indeling:
BEGANE GROND: Via de eigen voordeur aan de achterzijde van het appartementencomplex tref je in de ruime hal de meterkast en de toegangsdeuren naar alle ruimtes, waaronder de slaapkamers, vaste kast voor de wasmachine, badkamer, woonkamer en het separate toilet. Dat laatste is heel prettig, zo hoeft uw bezoek niet in uw badkamer van het toilet gebruik te maken.
Aan het einde van de hal tref je de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische maatvoering en een kwalitatief goede en mooie laminaatvloer. De grote openslaande deuren aan de voorzijde en de grote slaapkamer kunnen naar binnen open. Met het aanwezige hekwerk aan de buitenzijde kunnen deze als een soort 'Parijs balkon' heerlijk open om de buitensfeer nog meer naar binnen te halen.
De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser (Siemens 2022), magnetron/oven (Siemens 2022), RVS wasbak en veel bergruimte. Achter de keuken komen we in een hele praktische bergkast voor het opslaan van de voorraad. Ook vinden we hier de CV opstelling en de verdeelunit van de vloerverwarming.
Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers te bereiken. Deze hebben een prima afmeting en zijn tevens voorzien van dezelfde laminaatvloer. De grote vaste kast in de kleinere slaapkamer is ideaal voor het opbergen van diverse spullen.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.
BERGING:
Vanuit de centrale deur aan de achterzijde van het appartementen complex is de eigen berging te bereiken voorzien van elektra en een prima afmeting voor meerdere fietsen.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):
De VvE-bijdrage betreft € 186,- per maand. Hier zit onder andere in de opstalverzekering van het gebouw, de glazenwasser en het groot onderhoud. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren met een gezonde financiële positie.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 82 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 280 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 2009, CV installatie Intergas HR 2009, moderne meterkast met 12 groepen, 1 fase aansluiting, glasvezel en slimme meter. Betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: dubbele beglazing, muren en fundering bij de bouw geïsoleerd.
ENERGIELABEL: A label
LIGGING:
Deze woning is gelegen aan de zuidkant van Heerhugowaard tegen Alkmaar aan in een jonge, kinderrijke buurt; de ‘Stad van de Zon’. Een door water omgeven wijk die is vervlochten met het uitgestrekte recreatiegebied Park van Luna. Deze wijk is de grootste emissie neutrale woonwijk van Europa. Door middel van zonnepanelen, windmolens en tal van moderne duurzame technieken levert deze wijk meer energie dan dat het zelf verbruikt.
Letterlijk alle benodigde voorzieningen waaronder Vomar, winkels, apotheek, scholen en sportgelegenheden zijn op korte afstand van de woning lopend te bereiken. Met de fiets ben je snel bij het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard en het NS station en daarbij is er een prima ontsluiting richting Amsterdam of Hoorn.
Binnen 15 minuten fietsen sta je al in het historische centrum van Alkmaar! De woning is ten slotte gunstig gelegen ten opzichte van de Ring Alkmaar.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor de auto op de diverse openbare parkeerplekken achter en voor de woning.
AANVAARDING: in overleg.
Ben je geïnteresseerd in deze woning? Vraag snel een bezichtiging aan. We laten de woning graag bekijken.
Features
Transfer
- Asking price
- € 339,000 k.k.
- Status
- Sold
Construction
- Object type
- Downstairs house (apartment)
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 2009
Area and content
- Living area
- 82 m²
- Content
- 280 m³
Classification
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
Energy
- Energy label
- A
- Energy label registration
- 07-01-2016
Energy consumption in Heerhugowaard
Energy label this property
Energielabel A
Publishing energy label: 07-01-2016
Power consumption per year
(Average apartment in Heerhugowaard)
Gas consumption per year
(Average apartment in Heerhugowaard)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.95% met NHG) was checked on 31-03-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Total population
- 59045 inhabitants
- Men
- 51%
- Women
- 49%
Residents in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- up to 15 years
- 17%
- 15 to 25 years
- 13%
- 25 to 35 years
- 25%
- 45 to 65 years
- 27%
- 65 and older
- 18%
Households in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Single without children
- 27%
- Multi-person without children
- 23%
- Households without children
- 50%
Households in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Households with one child
- 9%
- Households with multiple children
- 41%
- Households with children
- 50%
Homes in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Houses before 1945
- 1%
- Houses between 1945 and 1965
- 1%
- Houses between 1965 and 1975
- 1%
- Houses between 1975 and 1985
- 1%
- Houses between 1985 and 1995
- 1%
Homes in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Homes between 1995 and 2005
- 69%
- Homes between 2005 and 2015
- 28%
- Homes after 2015
- 2%
- Rental properties
- 30%
- Homes for sale
- 70%
Other in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Average WOZ value
- € 264.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 7%
Other in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Addresses per km²
- 1752
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 80%


Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Latest reviews
-
Tjaarlingermeer 2 B
Uitstekend contact, prima communicatie, zeer vakbekwaam, goed samenwerkend team, verkoopopbrengst conform onze verwachting. Gezien onze posi...
-
Diamant 54
Edwin is eerlijk en duidelijk.Zijn oorspronkelijk schatting waar ons huis voor zou verkopen klopte helemaal.Ook is hij super flexibel qua af...
-
Zuiderlicht 285
Makelaardij EV Wonen vind ik een klasse apart. Mijn appartement is met professioneel gemaakte foto’s en een aansprekende tekst op Funda geze...